“2018年房地产税会正式进入立法程序。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机，这是因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。”摩根大通中国首席经济学家朱海斌表述。以往担心一旦引入房地产税，可能会对房地产市场形成一个比较大的冲击。从这个层面来讲，目前房地产市场供求关系的变化是正式启动房地产税立法程序一个比较良好的时机。
“启动立法并不是马上开征房地产税，房地产税真正实施要等到2019或者2020年。”朱海滨表示，引入房地产税是一个逐步的过程，可能存在一定的过渡期，或者在房地产税的设计里按照人均面积或者按照首套免征。
朱海斌刚刚说完房产税的事，2018年12月20日财政部长肖捷在人民日报撰文，约4000字的篇幅讲述了加快建立现代财政制度的意义，财税领域改革的成绩以及需要遵循的原则等等。
财政部长肖捷就表示，之前对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，这就明确了未来房地产税的计税依据，即“评估值”。目前上海、重庆的个人住房房产税试点都按交易额征收。这下也就明确了，不仅房产税会征，而且具体的操作方法也已经透露了，按照评估值计征。“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，这是官方首次明确未来房地产税的计税依据。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，评估值大征收越多，评估值小征收越小，符合持有环节征税的原理。
房产税的征收范围
房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
