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涉税会计

租赁的房租再出租成本怎么做?

时间:9/8/2018 5:40:12 PM 点击数:373次


租金收入计入其他业务收入,租金支出计入其他业务支出,同时租金收入需要缴纳的增值税也计入其他业务支出。

(对于这一部分增值税我个人认为可以差额缴纳,因为你赚的只是一个差价)。

但是税法没有对这部分说可以差价计税,所以考虑到税务局纳税的原因,我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入,这样就直接用差价缴税了,避免和税务局纠缠。

计提房屋租赁费的分录怎样做?

计提房屋租赁费的会计分录是:

计提时:借:预付账款 贷:银行存款

每月进行摊销时:借:管理费用-房租等 贷:预付账款

例如:年房屋租赁费16.2万元,每月会计分录,资产负债表记录如下:

在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费16.2万元已付

借:待摊费用-屋租赁费16.2 贷:银行存款16.2

每月摊销借:管理费用1.35 贷:待摊费用-屋租赁费1.35


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