公司对赠送物业费表现为一种支出，并与物业公司有正常的代缴费过程，并取得的发票。此笔支出应作为正常营销费用处理，可以在企业所得税前扣除。根据《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条规定，企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：
1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;
因此，该种赠送物业费的行为，由于没有处理成折扣销售方式，而且老客户的购房行为与获取物业费的行为在时间上是脱节的，实际上属于一种“佣金收入”，应缴纳个人所得税。
物业费会计分录怎么做?
1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
借：银行存款(或库存现金)
贷：主营业务收入
2、企业(或个体工商户)缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账;生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
借：管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---物业费
贷：银行存款(或库存现金)
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