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样板房按照31号文可以计入营销设施建造费，归属于开发间接费用。
但是考虑到一般样板房到最后都是要出售的，所以建议放到开发成本科目下核算。
新会计准则固定资产第四条即;不符合本准则第四条规定的确认条件的;二该固定资产的成本能够可靠计量：固定资产同时满足下列条
件的，应当在发生时应计入当期管理费用，才能予以确认，固定资产发生的更新改造支出、房屋装修费用等：一该固定资产包含的经济利益很可能流入企业。
房地产企业样板间装修及购入的家具入什么科目？
是拆除，还是不卖?如果不卖计入长期待摊费用，也可以合并固定资产;如果卖出去，合并到存货、投资性房地产等;看时间以及实际装修情况，如果卖的时候，因买家不要而拆除，可计入销售费用。
如果连装修一起卖给买家，计入成本。
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